我国豪宅恭王府，1根柱子24亿，经3任传奇屋主，世界首富买不起

“一座恭王府，半部清代史”。作为一处历史文化名胜古迹，恭王府曾是清朝三位大佬和珅、永璘、奕?的宅邸。

这座历史上显赫一时的王府，历经了乾隆、嘉庆、道光、咸丰、同治、光绪、宣统凡七代皇帝的统治，见证了清朝由鼎盛而至衰亡的历史，也给我们留下了无数的传奇故事。

“恭王府”座落在北京什刹海西南角的柳荫街尽头。它的建筑布局规整，楼阁交错，工艺精良，是清代规模更大、目前保存最完整的一座王府建筑群。

一、

“月牙河绕宅如龙蟠，西山远望如虎踞”——这是史书上对恭王府绝佳风水的描述。

中国人历来重视风水，这块遥接西山，被水系环绕，又离皇家不远的宝地，在乾隆四十一年（1776年），迎来了年轻的主人和珅。

乾隆三十四年（1769），刚刚20岁的和珅承袭了''三等轻车都尉''的世职，不久便入宫当差，先后在''上虞备用处''和''銮仪卫''充当''执事人''。虽然工作比较艰苦，但却给了他接近皇帝，讨得乾隆青睐的机会。

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乾隆很快发现了俊秀伶俐的和珅，和珅也从此进入了仕途的快车道。

26岁那年，任总管内务府三旗官兵事务，赐紫禁城骑马的和珅，正是圣眷正隆、春风得意的时候。也就是在这一年，和珅相中了这块宝地，以高价买下了这里，开始了“和第”的修建。

和珅修建这座府邸到底花了多少钱，现在还缺少权威的统计资料。但从这座恭王府的规模来看，绝对是个天文数字。

恭王府南北长约330米，东西宽180余米，占地面积6万多平方米，分为府邸和花园两大部分，建造得富丽堂皇，极尽奢华。

和珅修建这座豪华府邸时，进入官场时间并不长，凭他的正常收入，根本不可能有这么多钱的。

这些修府邸的钱，自然是贪腐而来。和珅的徇私舞弊，乾隆其实早就知道，只不过乾隆特别宠爱和珅，对他一只睁一只眼闭一只眼，放任和珅贪赃枉法罢了。

由于换过几任主人，所以今天的恭王府里，和珅时期代表性的建筑主要有两处：一为''嘉乐堂''，位于府邸中路的最后一进正厅；另一处为''锡晋斋''，是西路院落最后一进的一处七开间厅堂。

''锡晋斋''的楼上与楼下，安装了雕饰精美的楠木隔段。由于这个隔段式样是仿紫禁城宁寿宫而造的，属于“僭侈逾制”，后来被嘉庆列入和珅的二十大罪之一，也算是赐死和珅的一条理由了。

嘉庆

二、

和珅死后，这座府邸落入了乾隆的第十七子、嘉庆的同母弟庆郡王永璘之手。其实和珅还没死的时候，永璘就对和珅的府第垂涎三尺了。

永璘曾在与其他皇子聚会时说过：“我对皇位没有什么非分之想，只求诸位兄弟可怜我，将和珅的宅第赐予我，我就满足了！”

和珅被诛后，当年参加聚会的嘉庆，就把和珅的府第赏给了对这处府第垂涎已久的永璘，还命内务府按照郡王的规制进行了改建。

不过嘉庆也没把这座和府全部赏给永璘，因为和珅虽然被诛，但他的儿子、额驸丰绅殷德和乾隆最疼爱的女儿固伦和孝公主并没有获罪，还是居住在和府，所以永璘只占用了和府的一半。

直到道光三年九月固伦和孝公主去世后，整座府邸才全归了永璘——但此时永璘已经去世好几年了。

固伦和孝公主

清朝规定，除了几个世袭罔替的“铁帽子王”之外，其他的爵位都会“降等承袭”。当爵位降到与所居的府邸不符时，可以由内务府收回，再根据现有封爵另行赏赐。

永璘死后，到其后人奕劻手上，仅承袭了辅国将军的爵位，已不适合居住王府内，所以在道光二十九年，奕劻全家从所居的府邸迁出，另居于定阜大街一处府第之中。

奕劻

咸丰元年，咸丰帝封弟弟奕訢为恭亲王，并将奕劻的这座府邸赏给了奕訢，并令内务府以亲王规制进行整修，以便符合奕訢的亲王身份。

整修后的恭亲王府，由府邸和花园两部分组成，南北长约330米，东西宽180余米，占地面积约61120平方米。

在府邸的中路轴线上建了两进宫门，设置了正殿及东西配殿、后殿，殿堂屋顶采用绿琉璃瓦，厅内有雕饰精美的楠木隔段，内有108间房，俗称“99间半”，取“届满即盈”之意。

恭王府的装修用材异常讲究，雕刻花纹起伏精确，用圆形或曲线拼出各种华格，施工难度之大，令人叹为观止。

三、

恭亲王奕訢是晚清政坛的一位风云人物。他是洋务运动的领袖，为推动中国近代工业和教育事业的发展也曾做出过重要贡献。但恭亲王的仕途又很不顺，从某种程度上来说，也是个不幸的人。

奕訢

咸丰是个资质平庸的皇帝，而奕訢却偏偏是个能力超凡，又一心想要做一番事业的人。所以咸丰对这个弟弟很是忌惮，便找借口将奕诉的权力削去，将奕訢晾了许多年。

咸丰死后，大权掌握在以肃顺为代表的八个顾命大臣手中，所以慈禧和奕訢勾结在了一起，发动了''辛酉政变''。

自此，慈禧掌握了大清的实权，奕訢的手上也得到了一定的权力。

慈禧

作为清朝晚期的代表人物，奕訢一面镇压国内农民起义，一面开始学习西方的科技，开展洋务运动，清王朝似乎走上了中兴的道路。

但慈禧是一个权力欲望很强的女人，认为奕訢是自己政治道路上的更大绊脚石，于是动用一切手段来打压奕訢。

奕訢知道自己不是慈禧的对手，于是心灰意冷，便不再过问朝政，终于在毫无作为地活了几十年后，于光绪二十四年死去。

奕訢死后，王爵由孙子载澂承袭，继续住在府中。

辛亥革命后，清室覆亡，此时的恭亲王溥伟于1914年将王府抵押给北京西什库教堂，借得大洋35000元，准备用这笔钱来进行复辟大清。

梦想破碎后，这笔钱也花完了，也没有钱还给洋人，所以这笔借款很快便利滚利地滚到了28万元，溥伟再也还不起了。

由于无法偿还巨额债务，溥伟不得不把恭王府全部抵给了洋人。之后，西什库教堂又将恭王府以108根金条的价格卖给了辅仁大学，自此恭王府成了辅仁大学的校园。

四、

新中国成立后，恭王府的一部分成了某国家机关宿舍，另一部分则被北京艺术师范学院、中国音乐学院及文化部艺术研究院等单位共同使用，王府花园则成了一家工厂的厂区。

由于缺乏保护，恭王府很多建筑出现了不同程度的损毁。

1962年，周恩来总理来到恭王府视察后，以一位政治家的睿智指示：“要将恭王府保护好，将来有条件时向社会开放。”

这座历尽沧桑的王府，一直是周总理心头的牵挂。1975年，周总理已是病入膏肓，但还挂念着恭王府的保护工作。在病床上，总理嘱咐国谷牧副总理，一定要保护好恭王府，将来向社会开放！

1982年2月，恭王府被国务院公布为第二批全国重点文物保护单位，同年又成立了恭王府管理处，按照“边搬迁、边修复、边开放”的原则，开始了对占着恭王府的单位的搬迁工作和王府的修复工程。

经过六年的努力，恭王府于1988年7月对外开放。进入新世纪后，国务院又启动了王府文物保护修缮工程，大量查找和征集恭王府历史资料，并对王府进行了大规模的修缮。

五、

在封建社会，王府作为皇帝分封给亲王、郡王的住宅，其建造、使用都有着严格的等级和制度规定。恭王府是目前保存最为完好的清代王府，可以通过它去了解古代的王府建筑文化。

恭王府建筑均为坐北朝南，王府正门前有象征身份等级的石狮子一对，以其凶猛的形象以显示主人的威势。

建筑坐北朝南，为何王府的门要开在东墙之上呢？这是有缘故的。

按照八卦学说，东南方向位于巽位，正房位于坎位，这种布置格局称为“坎宅巽门”，有取自“紫气东来、寿比南山”之意。另外大门开在东墙之上，而不是设在中轴线上，也有利于保障房屋的隐蔽性，增加空间变化。

恭王府建筑在空间布局呈左右对称，采用“前堂后寝”的布局，六万平米的土地上，建筑错落有致。七间正殿一条中央主轴依次排开，周边辅以多个四合院组成。

以正门、正殿、后殿及东西配殿所组成的中心建筑群，是恭王府的核心区域。王府正殿仿造皇宫金銮殿建造，为七开间的大型歇山顶建筑，是王府礼仪活动的中心。

正殿檐下，施有七彩斗拱和龙锦彩画。殿内的中心位置放有一组绘有五爪的三开金云龙屏风和“高八尺，广十有一尺，修九尺”的宝座，是王府举行大型礼仪活动的场所。

另外，恭亲王和嫡福晋的的“册宝”，也都存放在王府正殿之中。

恭王府正殿之后，是它的后殿，也是恭王府的神殿，主要用于祭神祭祖之用。恭王府后殿又名嘉乐堂，是一座面阔五间硬山顶出廊建筑，东南方有神杆一座，为萨满教祭祀时使用。

东西配殿屋脊之上还有“雀衔花”图案脊饰砖雕，这也是恭王府独有的建筑特色。

恭王府的建筑装饰也极尽豪华。

屋顶的形制便有硬山顶、歇山顶、悬山顶等七八种形制，屋顶的修饰也有单檐、重檐、坐吻、脊兽等十余种，都体现出古代中国人民的智慧以及高超的建筑技术。

恭王府中，原本收藏了历朝历代的无数珍贵文物。根据记载，陆机的《平复帖》、唐韩斡的《照夜白》等真迹，都曾是恭王府的收藏。

可惜的是，现在它们大都已经流失海外。这一切都是1912年，奕訢的后人溥伟急需复辟活动经费，将恭王府的许多珍藏卖给了日本人山中定次郎。

买下这些文物后，山中定次郎在几个月后便在纽约和伦敦举办了两场拍卖会，七百余件恭王府的珍藏就这样流散于世界各地……

根据2004年在日本发现的《纽约1913年AAA恭亲王竞卖图录》的记载，当年在纽约被拍卖的恭王府文物包含了青铜器、陶瓷、玉器、石雕、木器、珐琅、织绣等七大类五百余件。

现收藏在美国大都会博物馆的孔雀石山子和兽面纹铜壶，都是当年在纽约拍卖会上流失的珍贵文物，它们当时的编号分别为134号和343号。这是每一个中国人心中永远挥之不去的痛。

奕訢是晚清重臣，曾掌管大清的重权。他''勤学能文，书法率更，诗学晚唐，尤精鉴别书画。古董以屋十五楹盛之，咸真品''。

朝野上下皆知恭王''好物''，在他当权的那些年，投其所好者如过江之鲫。就连李鸿章为求''上进''，也曾送给奕訢一对贵重无比的白玉大山子。

李鸿章

六、

今天的台北故宫博物院，收藏了恭王府的一批紫檀家具。它用料奢华，工艺精湛，雕琢细腻，纹饰华丽，是当年奕訢的心爱之物。

其中一对紫檀柜，除柜面有雕工精致的纹饰之外，柜子内壁、背、侧三面以及屉匣内壁皆彩绘漆画耕织图；

还有一组紫檀座彩染象牙浮雕嵌板屏风，上面是徐文长画的“十八学士登瀛洲图”，可谓价值连城。

根据清朝造办处的档案记载，咸丰二年三月初九日，咸丰帝曾赐给恭王府一批金丝楠木用于修府之用；

咸丰三年，又分两次赏赐恭亲王各种紫檀家具76件。由此可知，台北故宫博物院收藏的紫檀家具，正是咸丰帝赏赐给奕訢的。

至于咸丰二年三月赐给恭王府的那批金丝楠木，奕訢在修缮王府时，将它们做成了王府的柱子。也幸亏如此，这批金丝楠木的柱子，这才保留了下来。

按照专家的估算，这些柱子按今天的市值来算，每根都要上亿元。其中正殿中两根最粗的，市值甚至达到了每根24亿元之巨！

金丝楠是中国特有的珍贵木材，“一根金丝楠价值一栋楼”的说法，现已濒临绝迹，连普通的桢楠都被列入了《重点保护植物名录》。

它纹理直而结构细密，不易变形和开裂，又有一种特殊的淡雅香气，是古代建筑皇家宫殿的首选木材。由于它埋在地里可以几千年不腐烂，所以皇帝的棺木也多采用金丝楠制成。

有人认为恭王府的金丝楠木价值27亿，有夸大的成分，事实究竟如何呢？

咱们可以参考一则新闻，2018年贵州的同仁地区有一棵金丝楠木被雷击中后折断，后来经林业部门的批准允许砍伐，当时这一棵金丝楠木估价1.8亿元，树龄是300年。

恭王府用的金丝楠木是当时全国更好的，肯定比贵州这棵品相要好的多，如果赋上无形的历史价值的话，值24亿也不是不可能的。

就算抛去历史价值和底蕴，单纯的以北京的房价来看，恭王府大约值多少钱呢？

我们可以参考位于北京后海的一个面积3000平米的四合院，它于前两年被一神秘富豪买走，花了15个亿，算下来的地价是每平方米单价50万。

恭王府无论从地理位置，还是建筑水平，以及建筑的艺术价值都要远超这座四合院，单价至少每平米要100万，按占地面积61120平米算的话，光地产价值至少600亿。

这个价格，连世界首富都买不起——因为世界首富只是资产多，要他拿出600亿现金来买下恭王府，可以说没有哪个富豪能做到。

如果再算上历史价值的话，恭王府的价值至少1000亿以上，那更是任何富豪也买不起了。

恭王府是全体中国人共有的财富。从建造至今，它已经经历了350年的风风雨雨，可谓历尽沧桑。

随着皇权时代的结束，盛极一时的恭王府迅速衰败，珍贵藏品被变卖一空，几易其主并被挪作他用，原貌受到了严重损毁。

今天，随着国家对于传统文化的重视，它已被列入国家重点文物保护单位，并正式对公众开放。相信有了国家的重视，恭王府一定会在保护与传承传统文化方面，发挥着越来越重要的作用。